中央空调运行了一段时间2年左右后主机部分由于在高运转高负荷下机组的传动器件有所磨损。如活塞机的气环、油环、阀片在高速运动摩擦产生的杂质进入冷冻油。运动时产生的高温也使冷冻油油质变差润滑效果下降又回加速器件的磨损这种周而复始的情况会使设备的性能变得更差达不到生产与人体舒适度的要求。所以大修是每台中央空调必不可少的一次维护性修理。
深圳大型中央空调维修保养商用中央空调行业在市场、品牌、产品、销售渠道、服务等方面将会持续以下转变。
第一，市场需求快速增长。国内经济稳步发展催生大型商业写字楼、酒店、商场、智能小区不断兴起，为商用中央空调撑起巨大市场空间。有观点认为，鉴于未来我国能源结构的调整导致电力价格上升，燃气中央空调或将得到更好的发展空间。能源结构和居住结构与我国比较接近的日本和韩国，燃气空调市场占中央空调总市场的比例分别高达80%和88%，而目前国内燃气中央空调所占的比例尚不到10%。因此，这种观点相信燃气空调拥有巨大市场潜力――西气东输项目的实施为燃气空调发展奠定了基础，同时，政府的政策引导和支持将给燃气空调增长带来巨大机遇。不过，从目前统计数据来看，燃气空调发展始终难以乐观，不得不重新审视这种观点。
第二，品牌格局将会被打破。由于国外品牌进入这个领域远远早于国内企业，因此，目前国内市场上中央空调的主角依然是约克、开利、大金等国外品牌，但是随着格力、美的、海尔等国内军团不断壮大，国内产品价格和服务优势将逐渐显现出来，国外品牌一统天下的局面会随之改变。